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如何才能选到最适合自己的房子?

2023-11-02
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买房是人生中的一件大事,不管是谁都希望可以选到最适合自己的房子,那么如何才能选到最适合自己的房子呢?这往往需要考验购房者的专业知识、眼光乃至经验。但对于广大购房者来说,选房子的过程是漫长、复杂甚至“痛苦”的!今天,小编归纳了一套选房技巧,希望能帮到大家。

一、确定目标

买房前应该根据自己的购房目的、经济承受能力出发,大致定一下自己的目标,例如:准备买几房的?多大的?什么价位的?房子各种各样的都有,要考虑适合自己,经济条件能承受得起的。

二、了解市场行情

在买房之前,购房者一定要先对市场进行了解。其次,就是要多走多看,等到你看过很多楼盘了,自己心里基本对各种楼盘都有一定的了解了,这时候,就需要按照自己的喜好进行分析、对比、取舍。

为什么说要有所取舍呢?

因为,我们永远不可能买到十全十美的房子,所以,要衡量、取舍,买最适合自己的房子。

三、开发商口碑

一个好的开发商不仅是资金雄厚,还表现在经营理念上。因为理念好的开发商无论是在前期施工,还是后期的物业管理,都会舍得投入,更会用心、负责。因此,挑一家市场美誉度高,百姓口碑好的开发商,是买到好房子的有力保障。

四、选社区

买房子,一定要看社区!首先社区的规模要大,建筑面积在二十万平方米左右比较有保障的,社区更大就可以容纳更多配套设施;另外,要了解这个社区现在、未来的规划蓝图,了解楼盘规划设计是否人性化,譬如是否实现人车分流,是否配备足够的绿化休闲配套、是否未来建设配套设施、物业管理是否及时到位等。

五、选户型

1、选南北通透的户型

尽量选择南北通透的户型,即房屋南北向均有开窗,可以穿风。

2、选方正的户型

户型要方正,不能奇形怪状。否则,不仅会浪费面积,还会因为住的不舒服而影响心情。

3、选朝南的房间

朝南的房间越多,通风采光也就越好,居住也就越理想。

4、选全明户型

选全明户型,即房屋内所有功能房间(如:客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间)都有窗户。这样的户型在采光及通风效果好,特别是避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题

5、动静要分区

动静分区,功能分区集中(厨房、饭厅和公共卫生间全部集中在一起),并与卧室休息区分开。

六、采光通风要好

房子的采光通风效果好不好,直接影响到居住者的健康及舒适度。影响采光通风的因素,除了户型,还取决于楼间距和楼层,楼间距越大,楼层越高,采光通风效果越好。